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不動産業界特化
AI検索最適化(LLMO/AIO)
サービス
ポータルサイト経由の集客に
依存していませんか?
AI検索最適化(LLMO/AIO対策)で
自社サイトへの集客を強化し、
問い合わせの質と量を同時に改善します。
不動産業界特化 AI検索最適化
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最先端の知見を持つプロによる
LLMO/AIOコンサルティングで
AIに推薦される不動産会社へ!
サービス概要・価格等をご覧ください。














LLMO(Large Language Model Optimization)とは、ChatGPTやGemini、Google AI OverviewなどのAI検索に、自社を正確に認識・推薦させるための最適化施策です。AIO(AI Optimization)とも呼ばれ、従来のSEOに続く新しい集客手法として注目されています。
従来のSEOがGoogle検索での上位表示を目的とするのに対し、LLMOはAIの回答への掲載・推薦を目的とします。ただし両者は相反するものではなく、LLMO対策で整備したコンテンツはSEO評価の向上にも直結します。
主な対策は以下です。
・会社情報・事業内容・取引実績などの網羅的な情報整備
・AIが情報を正しく読み取るための構造化データの実装
・専門性・信頼性を高めるE-E-A-T強化
・業界メディア掲載などによる外部言及(サイテーション)や被リンクの獲得
LLMOは単に情報を露出させるだけでなく、AIに対して「この会社が信頼できる情報源である」と認識させることが本質的な戦略です。AIは回答を生成する際、Web上の情報を精査し、正確性・専門性・信頼性の高い情報を優先的に参照します。そのため、自社の強みや実績を一次情報として整備し、AIに正しく評価される情報設計を行うことが競合との差別化につながります。これらを早期に取り組むことで、競合に先行したAI経由の集客基盤を築くことができます。
「駅近のマンションを探したい」「信頼できる不動産会社を教えて」——こうした相談は、いまやChatGPTやGeminiへの質問というかたちへと急速にシフトしています。ポータルサイトへの依存度が高い不動産業界では、掲載費用の高騰や掲載ルールの変化に集客が左右されるリスクがあります。LLMO/AIO対策で自社サイトへの直接流入を強化することが、ポータル依存からの脱却と安定した集客基盤の構築につながります。
ニュートラルワークスの
AI検索最適化サービスで、
すべて解決できます
不動産業界の
LLMO/AIOなら
お任せください!
AI経由でのお問い合わせが
増える
ポータル依存から
脱却し自社集客
チャネルを確立
地域×物件種別で、競合優位性の
早期確保
売買・賃貸・管理・仲介など、業態ごとの検索意図や顧客の意思決定プロセスを熟知しています。「どんなキーワードで、どんな情報を求めているか」を不動産業界視点で分析することで、ポータルサイトでは届かない自社サイトへの集客が実現できます。
当社はSEOコンサルティングで培ったコンテンツ設計・技術対策・外部施策のノウハウを保有しており、検索エンジンとAI、両方に対応した施策を一体で実行できる点が強みです。SEOで積み上げてきた「どんな情報が、どんな文脈で評価されるか」という、ユーザーの意図や文脈を起点に情報を設計する分析知見は、AI検索の最適化にも応用できます。SEOとLLMOを切り離さず、一貫した戦略として設計・実行が可能です。
ヒアリング・現状分析・戦略設計から、コンテンツ制作・内部施策・外部対策・効果測定まで、すべて一貫して対応します。「提案だけ」「レポートだけ」で終わるコンサルティングではなく、施策の実装段階まで担当者が伴走。社内にWeb担当者がいない場合でも、ご安心してお任せいただけます。
LLMO/AIO対策は、一度実施して終わりではありません。ChatGPT・Gemini・AI検索など主要AIモデルの回答傾向は継続的に変化しており、定期的なモニタリングと施策のアップデートが不可欠です。当社では自社開発の独自ツールでAI検索での表示状況を把握し、主要AIモデルでの掲載状況を継続的に計測・分析します。データに基づいた効果測定と改善提案を月次でご報告し、変化するAI検索環境に対応し続けます。
診断から運用まで、一気通貫でLLMO/AIO対策を実施。
各社に提供している対応施策の例をご紹介します。
\サービス内容が詳しく分かる/
業界を熟知しているからこそ実現できる、専門知識に基づいたアプローチ
エリア×物件種別の掛け算キーワード戦略
エリア×物件種別×ユーザー属性の組み合わせで、
AI検索に引用されるキーワードを網羅します。
物件・会社情報の権威化コンテンツ設計
宅地建物取引士の在籍・取扱実績・地域密着の実態など、「信頼できる不動産会社」としてAIに認識されるための一次情報を正しく構造化・整備します。
ポータル依存からの脱却を加速する
SEO×LLMO戦略
「不動産会社 選び方」「〇〇エリア 住みやすさ」など情報収集段階のクエリからの流入を、SEO対策とLLMO/AIO対策の同時強化で実現します。
競合不動産会社のAI露出状況を
分析・比較
「〇〇区 不動産会社 おすすめ」などのクエリでAIがどの競合を推薦しているかを調査・分析。貴社が選ばれるために何が不足しているかを明確にします。
自社サイトでも実証済み
AI検索経由の売上が
前年比約15倍を達成!
自社サイトへのLLMO/AIO対策を実施した結果、AI検索で情報収集後に「問い合わせ・受注」いただくケースが急増中です。
2026年2月には、AI検索経由での売上が前年同月比約15倍を達成。
自社で成果を出したノウハウをもとに、お客様にご提案をさせていただきます。
ニュートラルワークスでは、2020年7月より自社のオウンドメディアを制作・運用しております。弊社が保有している数々のナレッジやノウハウをもとに激戦領域となるWeb制作関連ワードや広告関連ワードなど、多数の難関キーワードで上位表示を達成しております。
ただ上位表示させるのでは無く、成果につながるキーワードでの上位表示やAI最適化対策を実施することで、検索結果やAI経由からのお問い合わせが飛躍的に増加いたしました。
取締役CMO
石田 哲也TETSUYA ISHIDA
高校卒業後にISD株式会社を起業。その後、株式会社オプトでWebマーケティングを学び、株式会社メタップスなど複数のベンチャー企業にて事業立ち上げを経験。SEO/Web広告運用/サイト分析・改善など、Webサイトの運用改善~ゲームアプリ制作や数十万フォロワーのSNSアカウントの運用経験などWebビジネス全般を守備範囲とする。
SEOコンサルタント
山田 一平IPPEI YAMADA
プログラマー・Web制作の経験を積んだのち、アイレップで8年間SEOコンサルティング業務に従事。ECサイトのSEOからBtoBやコンテンツマーケティングまで幅広く経験し、50社以上のクライアント支援にて経験を積む。得意領域はSEO内部分析で、データベース型サイトのSEO改善で高い実績を持つ。
SEOコンサルタント
加藤 茜AKANE KATO
事業会社でのマーケティング担当としてサイト改善やコンテンツ制作、SEO分析などを経験。ニュートラルワークスに入社後はSEO外部対策におけるディレクター業務や自社マーケティングに従事し、現在はSEOコンサルタントとして幅広くクライアント支援を行う。
20年以上のデジタルマーケティング経験で培った実体験を一冊に体系化!
「なぜデジタル施策をやっているのに成果が出ないのか?」という多くの企業が抱える疑問に、明確な答えを示す実践書です。著者の石田哲也は、SEO黎明期からデジタルマーケティングの最前線で試行錯誤を重ね、成功と失敗の両方を経験してきました。本書は、その実体験から導き出した "誰でも再現できる成果の出し方"を体系化した一冊です。
AI検索時代に選ばれるサイトの条件・売上を起点に逆算する数値設計・LPO・EFOによるCV率改善まで、当社のコンサルティングで実践している方法論を惜しみなく収録しています。
Amazonで見る →ニュートラルワークスの不動産業界特化AI検索最適化サービスは、貴社のご状況に合わせて様々な施策のご提案を行っています。詳しいサービス料金は資料をダウンロードしてご確認ください。
お客様のサイトの状況を専属のAIOコンサルタント/アナリストが分析し、課題の抽出から戦略立案、具体的な施策への落とし込みまでご提案します。
30万円(税別)〜
※サイト規模・領域により変動
6ヶ月〜
LLMO/AIO対策とSEO対策は何が違いますか?
従来SEOはGoogle検索結果の順位を上げる施策です。LLMO/AIO対策はAIが回答を生成する際に貴社サイトの情報を引用・参照されるよう最適化する施策で、両者は補完関係にあります。
どのくらいの期間で成果が出ますか?
貴社のサイト・競合の状態、狙うキーワードの難易度、改修スピードなどによって成果が出る期間が変わってきます。早ければ1か月程度で成果が出る場合もありますが、平均して3〜6か月ほどで成果がでるサイトが多いです。
サイトが新しく、ドメインが弱いのですが大丈夫ですか?
はい、ドメイン自体のパワーを強化するための施策もご提案が可能です。サイトの状態に合わせた幅広い施策をご提案させていただきます。
社内にWeb担当者がいなくても大丈夫ですか?
はい、問題ありません。コンテンツ制作・更新作業・レポーティングまで弊社が対応します。ご担当者様の工数は月2〜3時間程度です。
最低契約期間はありますか?
6ヶ月間の最低契約期間をいただいています。SEO・AIO施策は中長期で効果が出るため、短期解約では成果が出にくいためです。
既存のホームページ制作会社と並行できますか?
はい、可能です。サイト制作・デザインはそのまま貴社の制作会社に任せ、集客・コンテンツ戦略部分のみ弊社がご支援するケースがございます。
効果検証はどのように測定しますか?
AI検索からの流入数・指名検索数・問い合わせ数などを指標として設定し、月次レポートにてご報告します。対策前後の変化を可視化しながら、継続的な改善を行います。
現在SEO対策を別会社に依頼していますが、並行して依頼できますか?
はい、可能です。既存のSEO施策との重複や干渉が起きないよう、現状をヒアリングしたうえで対応施策をご提案します。
実装は別の制作会社に依頼しているのですが、連携は可能ですか?
はい、可能です。制作会社のご担当者様とチャットや定例会を通じて連携を行い、正しく実装いただけるようサポートいたします。
契約前に現状のサイト診断をしてもらうことはできますか?
初回のご相談時に簡易的な診断が可能です。現状の課題と改善の方向性をお伝えしたうえで、ご提案をさせていただきます。
料金体系を教えてください。
月額制のサービスとなっております。ご希望の対応範囲やご支援内容によっても異なりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
予算やスケジュールが未定ですが相談は可能ですか?
はい、可能です。まずは貴社のLLMO/AIOの必要性などを把握いただいた上でご判断いただければと思いますので、詳細が未定でもお気軽にご相談ください。
ポータルサイトへの掲載と並行してLLMO/AIO対策はできますか?
はい、可能です。ポータル掲載を維持しながら、自社サイトへの集客チャネルを並行して強化することで、中長期的なポータル依存度の低減を目指します。
地域特化の不動産会社でも効果はありますか?
はい、地域特化の会社ほど「エリア×物件種別」の掛け合わせキーワードでAI検索に引用されやすくなります。地域名を活かした戦略設計が可能です。
\サービス内容が詳しく分かる/
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認定資格(GAIQ)
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認定番号 第13号 - 21040141
株式会社ニュートラルワークスは湘南・茅ヶ崎を拠点に活動し、3,000社以上の実績を持つデジタルマーケティングカンパニーです。高い専門性と実行力を持つメンバーが「ゴール=成果」を見据えて常に最適解を選択し、ビジネスを成功に導くためハンズオン型で支援・伴走いたします。
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\1分で入力完了/
ポータル掲載費が
年々上がり、 費用対効果が
悪化している
Geminiで
競合他社は出るのに 自社は表示されない
SEO対策はしているが AI検索の対応が
できていない
社内に LLMO/AIO対策の
専門知識がない
分析・提案は
してもらえるが、 実装まで対応して
もらえない